Veelgestelde vragen

We hebben een groot netwerk, waardoor we vaak snel weten of huurappartementen verkocht worden. Om als eerste op de hoogte te zijn, adviseren we je om je in te schrijven op de aanbodlijst.

Een gezonde VvE heeft een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP), voldoende financiële reserves en houdt regelmatig vergaderingen. Controleer de jaarrekeningen en notulen voor een goed beeld.

Schrijf je in via onze website. Je komt dan op onze mailinglijst en ontvangt als eerste bericht zodra er een nieuw appartement beschikbaar is.

Hier kun je je aanmelden: https://appartementverkopenzuidholland.nl/41-d613/ontvang-als-eerste-ons-aanbod-van-appartementen

Ja, een energielabel is verplicht bij de verkoop van je appartement. Op de website van de rvo kunt u daar meer over lezen (klik hier).

De VvE heeft meestal een opstalverzekering voor het hele gebouw. Als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een inboedelverzekering en eventueel een aansprakelijkheidsverzekering.

De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen, zoals de gevel, het dak, liften, en gemeenschappelijke ruimtes. De exacte verdeling staat in de splitsingsakte en het reglement.

De hypotheekverstrekker financiert maximaal de marktwaarde van de woning. Als je meer biedt dan de taxatiewaarde, moet je het verschil uit eigen middelen betalen.

Stel dat de eigenaren jou het huis gunnen. Dan volgt daarna nog een taxatie. Die taxatiewaarde geldt uiteindelijk voor de hypotheek en bepaalt het bedrag dat jij kunt lenen. Hierbij kunnen bijvoorbeeld ook verbouwingen worden meegenomen.

Dus het kan zijn dat je overbiedt, maar dat je dit uiteindelijk niet volledig uit eigen middelen hoeft te betalen omdat de taxatiewaarde stijgt.

Dit verschilt per situatie en marktontwikkeling. Lees dit artikel voor meer informatie: https://appartementverkopenzuidholland.nl/31-e615-4/nieuws/bieden-op-een-appartement-in-zuid-holland-zo-pak-je-het-slim-aan

Je kunt jouw appartement zelf verkopen. Alleen dat kost veel tijd om alles goed uitgezocht te hebben. Een huis verkopen is meer dan een bord in de tuin zetten. Wij zorgen voor een realistische vraagprijs, maximale zichtbaarheid op platforms als Funda en onze eigen kanalen, professionele onderhandelingen en juridisch correcte afhandeling. Zo verkoop je sneller, met minder stress én tegen de beste prijs.

In dit hele proces willen wij je persoonlijk begeleiden en kun jij al je vragen stellen. Hoe het verkoopproces aanpakken kun je hier lezen.

Tip: Volgens dit artikel worden appartementen gemiddeld voor 11% meer verkocht als er een verkoopmakelaar wordt ingeschakeld. En het huis wordt ook nog eens sneller verkocht. uis wordt ook nog eens sneller verkocht.  

De gemiddelde verkooptijd is 31 dagen in Zuid-Holland (zie bron). Wij hebben een lijst met 200 mensen die op zoek zijn naar een appartement, en die lijst groeit dagelijks. Daardoor kunnen we soms nog sneller schakelen.

Het is momenteel handiger om eerst een huis te kopen en daarna je huidige woning te verkopen.

Bij de verkoop van je woning wordt de opbrengst van de verkoop eerst gebruikt om je openstaande hypotheekschuld af te lossen. Dit gebeurt via de notaris op de dag van de overdracht.

Als je huis meer waard is dan de resterende hypotheek, houd je geld over. Dat heet overwaarde. Dit bedrag krijg je meestal via de notaris op je rekening gestort. Als je huis minder oplevert dan je hypotheekschuld (bijvoorbeeld €300.000 verkoopprijs en €320.000 hypotheek), dan heb je . Het tekort van €20.000 moet je zelf bijbetalen, tenzij je een NHG-hypotheek hebt en aan de voorwaarden voldoet.onderwaarde

Bij sommige hypotheekvormen betaal je boeterente als je vóór het einde van de rentevaste periode aflost. De bank rekent dan een vergoeding omdat zij rente-inkomsten mislopen. 

Sommige banken bieden de mogelijkheid om je hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning. Dit kan gunstig zijn als je een lage rente hebt. Dit heet verhuisregeling of hypotheekportabiliteit. 

Bij de verkoop van je woning wordt de opbrengst van de verkoop eerst gebruikt om je openstaande hypotheekschuld af te lossen. Dit gebeurt via de notaris op de dag van de overdracht.

Als je huis meer waard is dan de resterende hypotheek, houd je geld over. Dat heet overwaarde. Dit bedrag krijg je meestal via de notaris op je rekening gestort. Als je huis minder oplevert dan je hypotheekschuld (bijvoorbeeld €300.000 verkoopprijs en €320.000 hypotheek), dan heb je . Het tekort van €20.000 moet je zelf bijbetalen, tenzij je een NHG-hypotheek hebt en aan de voorwaarden voldoet.onderwaarde

Bij sommige hypotheekvormen betaal je boeterente als je vóór het einde van de rentevaste periode aflost. De bank rekent dan een vergoeding omdat zij rente-inkomsten mislopen. 

Sommige banken bieden de mogelijkheid om je hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning. Dit kan gunstig zijn als je een lage rente hebt. Dit heet verhuisregeling of hypotheekportabiliteit. 

Dit is afhankelijk van de situatie. Graag komen wij vrijblijvend langs om een offerte op te stellen.