De Heerlijkheid 127 3344 BP Hendrik-Ido-Ambacht € 529.500,- k.k.

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat? Zoek dan niet verder! De Heerlijkheid 127 biedt alles wat je maar kunt wensen voor een aangename woonervaring. Dit aantrekkelijke appartement met fantastisch uitzicht, gelegen in een rustige en geliefde wijk van Hendrik-Ido-Ambacht, zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Vanaf het eerste moment dat je dit appartement binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en frisse sfeer. Het bouwjaar is 2008, waardoor je geniet van hedendaagse isolatienormen en afwerking. Dankzij het energielabel A ben je bovendien verzekerd van energiezuinig wooncomfort. Dat scheelt overduidelijk in zowel het woongenot als de maandelijkse lasten. Een geruststellend idee, toch?

Het appartement beschikt over een royale woonruimte die moeiteloos in te delen is. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen zo voor een prettige ambiance door het hele appartement. Ideaal voor wie houdt van een levendige én gezellige leefruimte!

Nog niet overtuigd? Wacht maar tot je een voet op het ruime balkon/loggia hebt gezet. Deze buitenruimte ligt perfect op het zuidwesten. Ideaal wanneer je ’s middags na je werk nog even in het zonnetje wilt zitten of met een goed glas wijn de dag afsluit. Het balkon vormt zonder twijfel een verlengstuk van de woonkamer; een plek waar je elk seizoen kunt genieten van het buitenleven.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor de deur. Geen gedoe met zoeken of eindeloos rondjes rijden. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw aanwezig; genoeg ruimte dus om fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen veilig en droog op te bergen.

Dit fijne appartement bevindt zich geheel op één woonlaag, wat het uiterst geschikt maakt voor doorstromers én ouderen die wensen te wonen zonder trappen te hoeven lopen. De praktische indeling, gecombineerd met het moderne bouwjaar, zorgt ervoor dat je in principe direct kunt verhuizen – zonder grootschalige renovaties of ingrepen. De neutrale afwerking is smaakvol en maakt dat je er eenvoudig je eigen thuis van kunt maken.

De Heerlijkheid ligt in een nette, groene wijk waarin rust en veiligheid hand in hand gaan. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, en uiteenlopende voorzieningen zoals supermarkten, zorgfaciliteiten en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Lekker praktisch allemaal! Ook natuurliefhebbers halen hun hart op dankzij de vele wandel- en fietspaden in de nabije omgeving. En in de gemeenschappelijke ruimte op de 4e verdieping een tafeltennistafel voor de aangesloten woningen in deze appartement toren, woongenot gegarandeerd!

Kortom: De Heerlijkheid 127 is een appartement waar het prettig wonen is. Met een uitmuntend energielabel, een zonnig balkon, privé parkeerplek en royale voorzieningen tik je alle belangrijke boxen aan. Een ideale plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en duurzaam wil wonen in Hendrik-Ido-Ambacht.

Ben je nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet om een bezichtiging aan te vragen. Laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft – potje tafeltennis als beloning! Wellicht ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe bewoner van De Heerlijkheid 127.

Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de moderne toiletruimte en de toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. De centrale ligging van de hal zorgt voor een prettige en logische indeling.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht en directe toegang tot het royale overdekte balkon.

De praktische opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek.

De open keuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woonkamer en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige berging/bijkeuken met daarin de Amerikaanse koelkast. Ideaal ook als provisieruimte en tevens voorzien van de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie.

Aan de rustige balkonzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Beide kamers beschikken over veel lichtinval en directe ligging aan het balkon.

De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is compleet uitgevoerd met twee wastafels in een meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele en complete ruimte.

Het royale overdekte balkon/loggia vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Door de beschutte ligging kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten en genieten van het vrije uitzicht over het water en de omgeving.

Kadastraal bekend;
a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping, berging in de kelder en verder toebehoren, gelegen te 3344 BP HENDRIK-IDO-AMBACHT, De Heerlijkheid 127, kadastraal bekend gemeente HENDRIK-IDO-AMBACHT, sectie E, complexaanduiding 11645, appartementsindex 34,
b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de kelder, gelegen te HENDRIK-IDO-AMBACHT, De Heerlijkheid,
kadastraal bekend gemeente HENDRIK-IDO-AMBACHT, sectie E, complexaanduiding 11645, appartementsindex 187,

•Eigen grond
•Bouwjaar: 2008
•Woonoppervlak: circa 101m² (inhoud: 300m³)
•Verwarming d.m.v. CV ketel 2009
•Parkeerplaats in de onderbouw
•Energielabel A geldig tot 29-12-2026
•VVE bijdrage:
woning € 311,40
garage € 45,57

•Oplevering in overleg

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.